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2016买房子要交多少税

房产纠纷 2020-08-10 12:01 人浏览

共3位律师解答

如果买的是新房，缴纳的税费如下：
　　
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅
1.5%，超过144平米（含）调整为
1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
　　
2、印花税：房屋成交总额×
0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
　　
3、维修基金：约为购房款的2%-3%
　　
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
　　
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
　　
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

平台法律顾问团队
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2020-08-10 11:43

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你好，买房需要的证件：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

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2020-08-10 11:51

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你好，夫妻共同买房子是需要结婚证的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。

房产纠纷律师团队
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2020-08-10 12:01

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