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你好，我想问一下，房租合同不是房主签的，是他媳妇签的，这个合同有效吗？

合同纠纷 2020-08-15 06:28 人浏览
共2位律师解答
  • 依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
    (1)未依法取得房屋所有权证件的;
    (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
    (3)共有房屋未取得共有人同意的;
    (4)房屋权属有异议的;
    (5)属于违法建筑的;
    (6)不符合安全标准的;
    (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;
    (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
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    2020-08-15 06:24

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  • 根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东与二房东的身份证明，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主同意就可以。
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    2020-08-15 06:28

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