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房屋租赁合同法人变更合同范本

合同纠纷 2020-08-15 20:58 人浏览

共3位律师解答

公司变更换法人去工商局办理营业执照变更即可。需要带着变更申请书、股东会决议、新股东身份证复印件、公章、营业执照正副本原件、指定委托书、办理人的身份证原件及复印件（电话预约号码办理）办理。
一、需要提供的材料
　　
1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》（企业加盖公章）；
　　
2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（企业加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
　　
3、《公司（企业）法定代表人登记表》（本人签字，企业加盖公章）；
　　
4、主管部门（出资人）根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明；任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务；章程规定职务空缺、以副职代理法定代表人的，应在其任职证明中明确“章程规定职务空缺，由副职代理法定代表人”。
　　
5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
　　
6、《企业法人营业执照》副本。
二、需要准备的证件
　　
1、营业执照正副本原件;
　　
2、新旧法人身份证复印件;
　　
3、公章;
　　
4、新法人简历一份、以及新法人签字;
　　
5、原公司章程;
　　
6、税务登记证正副本;
　　
7、代码证正副本;

法律快车咨询顾问

2020-08-15 20:33

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根据我国合同法的规定，合同一方当事人违约的，如果合同有约定的，按合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订房屋租赁合同后，一方违反租赁合同的，需要承担相应的违约责任。
租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。

合同纠纷律师团队
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2020-08-15 20:39

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根据《民法通则》第55条对“民事法律行为”所规定的条件来看，有效合同主要应具有以下条件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或者社会公共利益。因此，房屋租赁合同的效力要根据上述三个条件进行认定。

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2020-08-15 20:58

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