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婚前房产拆迁后属于共同财产吗

拆迁补偿 2020-08-18 03:51 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻共同财产，原则上应均等分割。在具体分割夫妻通过财产时，应考虑生产、生活的实际需要及财产来源等情况，运用以下方法进行分割：
    （1）实物分割。
    即是在不影响其财产的作用、价值和特定效用的情况下，对夫妻共同财产进行实际分配。
    夫妻双方应各自根据其风的份额取得应得的财产。
    （2）价金分割。
    即将夫妻共同财产中的共有物予以变卖，双方对变卖后所获得的价金进行分割，各自取得价金。这种分割共同财产的方法是在共有物无法分割或分割后会有损其本身价值、作用及其特殊用途时才使用的分割方法。
    （3）价格补偿。
    即是夫妻双方中的一方取得了共有物，而另一方则获得相当于共有物一半价格的补偿，取得价金。
    在离婚分割共同财产时，人民法院应进行调解，由双方协议解决。
    调解的原则是合法、自愿。在调解无效时，人民法院可以根据夫妻共同财产的状况（包括财产的性质、数量、质量、来源等）、双方当事人结婚时间的长短、生产生活的实际需要等情况，综合判断，运用上述方法进行判决。
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    官方

    2020-08-18 03:47

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  • 如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
    依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。
    被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。
    因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。
    如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的；对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
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    2020-08-18 03:51

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