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小产权私下抵押合同合法吗

债权债务 2020-08-18 23:52 人浏览

共3位律师解答

1、不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。
2、不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。根据《物权法》第9条、第15条及第23条规定，现行物权法是采债权形式主义的物权变动模式，不承认物权行为的独立存在，也不认为债权合意可以直接引致物权的变动，而是将物权变动归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。

债权债务律师团队
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2020-08-18 23:32

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办理抵押登记后才能认为抵押物是真实有效的，而且只有办理抵押登记后银行才能控制抵押物；
借款合同虽是后来才签订的，实际上抵押合同是从合同，借款合同才是主合同，抵押合同号在借款合同中是有关联关系的，要是没有借款合同抵押合同是无效的。

法律快车咨询顾问

2020-08-18 23:35

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1、如果是普通物的抵押，那么抵押合同签订之后即生效；
2、除签订抵押合同外，房产抵押是到当地的房地产登记事务中心办理登记，车辆抵押是到当地的车辆管理部门进行登记，抵押权才生效；
3、设备抵押到设备所在地的市场监督管理局进行登记，抵押权才生效。土地使用权抵押、林木、船舶航空器抵押等也是登记后才生效。

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2020-08-18 23:52

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