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您好，签了二手房购买合同，交了定金，然后我不想购买了，房东把我告了，法院会怎么判

房产纠纷 2020-08-19 19:01 人浏览

共3位律师解答

定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

法律快车咨询顾问

2020-08-19 18:35

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您好，一般定金缴纳后由于您的原因不签订合同，是要承担定金合同的相关责任的，是一般是不能要回的，但是操作得当仍然有要回的可能。具体的我们可能需要更多的信息才能够进行判断，您可以电话我告知详情，我们可以为您提供详细方案。

平台特邀律师
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2020-08-19 18:38

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本人原因不想购买的，卖方有权不退定金，是否有约定违约责任？定金和违约金只能选择其一。

平台法律顾问团队
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2020-08-19 19:01

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