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小产权房业主有房产证的吗

房产纠纷 2020-08-22 03:44 人浏览

共3位律师解答

小产权房不能办理房产证。
1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

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2020-08-22 03:32

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没有；国家规定小产权房是违法的，小产权房不是商品房得不到法律保护，小产权土地属于集体土地，归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证，小产权不可以办理抵押贷款，没有房产证。

平台法律顾问团队
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2020-08-22 03:40

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小产权房没有房产证。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。

房产纠纷律师团队
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2020-08-22 03:44

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