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租赁期未到，承租人亲自出来后，通知承租人，属于违约一方，承租人应承担什么样的违约责任，租赁住宅的破损承租人能否向承租人要求赔偿

合同纠纷 2020-08-23 19:51 人浏览

共3位律师解答

小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。

平台特邀律师
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2020-08-23 19:25

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合同违约责任承担的方式包括：
（一）强制履行。
（二）赔偿损失。
（三）支付违约金。
（四）修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。
（五）担保责任。
（六）当事人约定的其他违约责任方式。

平台法律顾问团队
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2020-08-23 19:32

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合同违约责任承担的方式包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2020-08-23 19:51

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