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我是房主，房客以前租房子一年有合同书，事后租未再签订合同，房客交货大半年房租，住2个月后要续租，规定退回所有房租。如何处理？

合同纠纷 2020-08-27 10:39 人浏览
共3位律师解答
  • 这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。
    压了一个月房租，应该理解为预付租金，不是违约金，也不是定金，出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-27 10:19

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  • 承租人违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
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    合同纠纷律师团队
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    2020-08-27 10:27

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  • 承租人违约，房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任，双方协商不成，可以起诉处理。
    平台特邀律师律师
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    2020-08-27 10:39

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