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抵押住房，只是签订了抵押合同，没有进行抵押登记，抵押有效吗？抵押权者应该如何纠正呢？啊！

房产纠纷 2020-08-27 15:21 人浏览

共3位律师解答

《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。
　　《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。
但未办理登记并不影响抵押合同的效力。

房产纠纷律师团队
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2020-08-27 15:09

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你好，关于你提问的第三方担保合同要怎么写的问题，标题写第三方担保合同，合同首行写保证人和债权人的相关信息，正文内容包括被担保的主债权的种类，金额以及期限，保证担保的范围，担保的方式，保证期间的权力和义务，承诺的违约责任，最后双方落款签名。

平台法律顾问团队
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2020-08-27 15:15

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担保合同的主要条款包括：被保证的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的范围、保证的期间

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2020-08-27 15:21

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