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我有90平方面积，提取面积必须是60平方吗？ 公营面积中包含那个吗？撤走时没有计算公共面积。 要求用同样的映射方法合理吗？

综合法律 2020-09-01 21:17 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋的公摊面积如何计算，分以下两种情况：　　
    1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。　　
    2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。　　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。　　各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：　　第1步：计算分摊系数　　分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。　　第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2020-09-01 20:49

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  • 如果是按商品房出售给你的，你按商品房税率缴纳契税。不多，1至3个点。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-09-01 20:52

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  • 公摊在25%左右都是很正常的。但如果公摊变成近40%就有一些奇怪了,请开发商解释
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-09-01 21:17

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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