甲方将土地使用权和地面建筑转让给乙方，乙方全额支付货款。 甲方也将土地、房地产交给乙方使用5年，生育票尚未登记户口。 甲方进入破产程序后，管理者主张取消上述买卖合同，乙方应如何维护自己的权益
房产纠纷
2020-09-02 21:54
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共3位律师解答
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1、撤销商品房买卖合同并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。 -
合同发生纠纷，合同有约定从其约定，没有约定或约定不明，双方可以进行协商，协商不成可以通过申请仲裁、提起诉讼解决。
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因买卖合同发生纠纷，可依据合同相关违约条款来处理，协商不成可以起诉解决。
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