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你好！我家四楼，楼下厕所墙面的地板水被检查了。原因是我家厕所的水管和厕所的水管漏水。现在我想问一个问题:1.这些管子是开发人员盖房子时设置的。请给我一个专业答案，说什么房产是业主家的管道，不属于物业管理。2 .管道维修责任和费用由谁承担，请给出专业答复。你好！我家四楼，楼下厕所墙面的地板水被检查了。原因是我家厕所的水管和厕所的水管漏水。现在我想问一个问题:1.这些管子是开发人员盖房子时设置的。请给我一个专业答案，说什么房产是业主家的管道，不属

物业管理合同 2020-09-03 15:38 人浏览

共3位律师解答

目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型：
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。

合同纠纷律师团队
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2020-09-03 15:12

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您好，可以向物业主张维修，如果能确定责任人的，再向责任人追偿。如需法律帮助，可以电话联系。

平台特邀律师
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2020-09-03 15:14

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一般在房屋施工时已将所有管道线预留，自来水公司只负责安装水表。表前的管线属于公用范畴，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的，物业不负责任。

法律快车咨询顾问

2020-09-03 15:38

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