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大家签的合同书是一年半的，結果只租了三个月！保证金交了一个月，租金交了3个月。能规定房主退大家保证金吗？

综合法律 2020-09-03 18:26 人浏览

共3位律师解答

按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
　　承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。

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2020-09-03 18:09

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可以退

法律快车咨询顾问

2020-09-03 18:13

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您好，是否能退房租，需要根据您的合同约定判断。如有争议可以诉讼解决。

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2020-09-03 18:26

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