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银行贷款不允许买房子，退房时如何领取违约金？那个比例是多少？有关于这方面的法律规定吗？

银行 2020-09-04 19:09 人浏览

共3位律师解答

如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理：　　
1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。　　
2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。　　
3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。

平台法律顾问团队
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2020-09-04 18:44

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从法律上讲，因为你将房子登记在了你儿子名下。除非你有证据证明只是借用你儿子的名义。否则的话会认定为你对你儿子的赠予，赠予完毕以后该房子就属于你儿子左右，你儿子是有权利对房子做出处分的。

法律快车咨询顾问

2020-09-04 18:48

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每个地方有规定。

证券投资律师团队
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2020-09-04 19:09

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