个人运营商拥有的店铺用于继续经营，但店铺的营业执照没有变更，只是签订租赁合同，这样的合同有效吗？
合同纠纷
2020-09-05 08:06
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签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。 -
租赁合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。 -
铺面租赁合同只要是双方的真实意思表示，符合国家法律法规的相关规定，一经双方签署即成立。
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