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您好，律师，请咨询财产问题。男性想在结婚前购买不动产，并写上名字。问题是不能追加。点名的费用是多少？谢谢！

劳动纠纷 2020-09-06 06:59 人浏览

共3位律师解答

第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　
3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　
1、每平方米
2.5元交易费。　　
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　
3、万分之5的印花税。　　
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

平台特邀律师
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2020-09-06 06:36

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一般来说，起诉离婚需要负担以下费用：法院的诉讼费、律师费、房屋评估收费等。
1、诉讼费：根据最高院《诉讼费用交纳办法》的规定，离婚案件每件交纳50至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照
0.5％交纳。
2、律师费一般以一个数额起价，再根据争议财产超过的一定金额的情况加收一定比例的费用。
3、如果双方对争议房屋的价值存在异议，法院在双方不能协商一致而又不适用竞价方式的前提下，一般会建议双方申请评估机构进行房产价值评估。

法律快车咨询顾问

2020-09-06 06:39

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离婚案件的律师费的收费标准：不涉及财产的离婚案件一审律师费3000-10000元。如果有财产纠纷的，还要按财产数来支付一定比例的律师费，，具体费用可以跟律师协商确定。

劳动纠纷律师团队
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2020-09-06 06:59

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