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家里还有三个月的租金，以为不需要一月的押金，自己违反合同，租金被退还了，房东说不可能，应该还租金吗？他不退，怎么办？

合同纠纷 2020-09-06 19:05 人浏览

共3位律师解答

1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
6、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

合同纠纷律师团队
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2020-09-06 18:39

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这个需要看租赁合同的约定情况。

平台特邀律师
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2020-09-06 18:43

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房东涨租违反合同约定，可协商解除合同，返还押金和房租。

平台法律顾问团队
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2020-09-06 19:05

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