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你好！对不起，这种房子不是房产卡，房东协议转让给我的朋友，朋友转让给我，这种转让协议还没有老板有效吗？

合同纠纷 2020-09-08 10:36 人浏览
共2位律师解答
  • 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
    集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 ------------- 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
    它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
    和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
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    2020-09-08 10:31

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  • 股权转让的效力认定一般指股权转让合同的效力认定。对股权转让合同的效力进行审查认定，一般应当着重审查以下几个方面的内容：
    （一）股权转让合同的主体是否符合法律规定。订立股权转让合同的当事人不符合法律规定的股权转让的主体资格，会导致股权转让合同无效。
    （二）转让的标的是否符合法律规定。股权转让合同约定转让的股份或者股权必须是依法可以转让的，如果转让的标的是法律禁止转让的，该股权转让行为就应当认定无效。
    （三）股权转让的方式是否符合法律规定。
    股权转让合同与许多民事合同不同，它更多地具有法定的生效要件或附有约定的生效条件。司法机关或仲裁机构在认定合同效力时除了注意对合同约定的生效条件进行审查外，也应特别审查股权转让的方式是否合法。
    （四）双方当事人是否构成恶意串通，损害国家集体或者第三人利益。
    （五）当事人一方是否构成以欺诈、胁迫手段签订合同并损害了国家利益。
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    2020-09-08 10:36

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