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房租问题，租房期间，合同上写的是提前十五天交房租，中间有一次晚了五天房租，现在要退房，房东说租金不退，水电煤气，以及交的物业费都不给算清房租问题，租房期间，合同上写的是提前十五天交房租，房东说租金不退，水电煤气，以及交的物业费都不给算清

合同纠纷 2020-09-10 03:00 人浏览

共3位律师解答

如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。
租房签订合同需要注意：
1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。
2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。
3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。
4、房屋的使用与修缮。
5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-09-10 02:47

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

法律快车咨询顾问

2020-09-10 02:50

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你好，如承租人违约，你可要求他搬出该房，或向法院提起诉讼。

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2020-09-10 03:00

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