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12月4日交货的仓库定金，当时双方都没有确定时间，我们租了两个月，房东要求最低半年，因为没有签订合同，房东不退还定金。我可以还定金吗？

合同纠纷 2020-09-11 15:09 人浏览

共2位律师解答

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。买卖交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

法律快车咨询顾问

2020-09-11 15:04

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交了定金后，没有签订合同的，属于违约。如果是给付定金方违约，定金不退。但是如果是收受丁金方违约的，双倍返还定金。

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2020-09-11 15:09

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