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二手住宅买卖合同中签约的不是住宅主本人，合同有效吗？

房产纠纷 2020-09-12 06:31 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房交易签合同时需要的材料　　
    1、房屋产权证和土地使用权证正本。　　(房地产管理部门查询此产权的真实性。)　　(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)　　
    2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。　　
    3、卖方身份证及户口薄。　　
    4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。　　
    5、原契税完税证明。　　
    6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。　　
    7、水、电、煤结清帐单。(上个月)　　
    8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。
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    官方

    2020-09-12 06:21

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  • 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约发出一经当事人承诺，则视为合同成立
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    2020-09-12 06:27

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  • 认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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    2020-09-12 06:31

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