我想从别人那里买房套房子，房主和开发商签订了一份销售合同，而在抵押贷款上，还没有得到房子，我买了什么程序和费用？
房产纠纷
2020-09-12 09:20
人浏览
共3位律师解答
-
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 -
一定要购房合同、还有支付房款发票，不然以后出现问题你就没有任何证据了。
-
双方协商签订买卖合同
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台金昌律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
办不到按揭，我怎么处理跟开发商的买房合同？
问：我在城东买了套房子，交了首付，交了按揭的律师费。但现在那个律师告诉我说我的资信水平和收入水平达不
合同动态人看过
-
我看到别人新房，房东不动产卡没有下落，还在银行里，卖方说可以购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍
临汾律师
人看过
471人咨询过
去咨询 -
购二手房要签什么合同
01:28
人已看 -
没有房产证的房子可以抵押吗？
class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;p
房产证办理人看过
-
房主把卖给我的房子抵押给他人，我该如何维权？
问：我07年11月在上海长宁区看中了套二手房，并与中介以及房主签订了合同，并预付了40%的首付款给房
房屋抵押人看过
-
我买了一套房子付定金，没有买房合同，现在，开发商在和解中，我作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了
保山律师
人看过
224人咨询过
去咨询 -
公积金贷款要担保人吗？
公积金贷款可以以担保人的方式担保，也可以提供其他形式的担保。依据《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请人申请住房公积
劳动法人看过
-
我用抵押贷款买了一栋远期房子，然后把房子卖给了其他人，并签订作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了
武汉律师
人看过
482人咨询过
去咨询 -
买了一套新房，已和开发商签了购房合同，也和银行签了贷款合同，开发商逾期交房的，需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房违约金的。一、交房指的是依据商品房买卖合同
南昌律师
人看过
182人咨询过
去咨询 -
买了一个二手房，我们之间只有购房合同，如果原房主不还贷款，房你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
王皓律师
人看过
71134人咨询过
去咨询 -
开发商把未备案房子抵押给贷款公司了，开发商无力偿还，我可以从详细面谈找我
康春梅律师
人看过
11887人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我按揭买了套房，房产证在银行做抵押，我跟别人借了点钱，用房子一般都是有效的。。
李帮明律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
律师你好，我的房子做了按揭，签了购房合同，我现在要把房子卖了你好，可以。
王锡宏律师
人看过 -
房东不愿意开发票的问题?如果房东坚持不开发票，你可以向当地税务机关进行举报。根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条，所有
金昌律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
买房付了定金还交了车位钱，那钱能退吗？1、买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也
金昌律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
自建三院房屋，现我需要拟定一份房产分割协议，产权最划算？您好！如果不会写可以找专业人士代写。
安治国律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
乡村房屋前后的土地管理和使用权归谁所有？产权发生纠纷，先确定产权归属，建议带土地使用权证及房产证及相关档案，才能确定房屋的所有权。
兰州律师
人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
你好。房子被保全查封了，产权人还能迁入户口嘛您好，房子被保全查封后，产权人一般不能迁入户口。因为查封限制了产权的行使，包括户口迁入。若涉及法律纠
金昌律师
人看过 -
金昌修建房子怎样算赔偿你好，要根据双方协议来认定的
白银法律问答顾问律师
人看过 -
金昌改造房屋该如何算赔偿需要根据具体情况确定
平凉法律问答顾问律师
人看过 -
金昌改造房屋诉讼程序有哪些法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿
武威法律问答顾问律师
人看过
加载中