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有转让酒店的房子没有和我签转让合同，房东只是和我签了租赁合同，现在酒店不愿意把转让费还给我吗？

合同纠纷 2020-09-15 11:01 人浏览
共3位律师解答

  • 1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
    （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
    （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
    2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-09-15 10:33

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  • 你可以拿转让合同让房东确认，就可以了。
    平台特邀律师律师
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    推荐

    2020-09-15 10:38

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  • 你好，可以。但是可能要给一定的违约金。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-09-15 11:01

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