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你好。前几天我预订了房子，签订了预订协议，交了定金2万元，要求10天内付首付，因为各种各样的理由我不想买，能把定金退了吗？

合同纠纷 2020-09-15 12:22 人浏览

共3位律师解答

1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

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2020-09-15 11:55

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如果明确是定金的，则你方违约，可能无法退还。建议与对方协商退款。

合同纠纷律师团队
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2020-09-15 11:59

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没有预售证的不可以买卖，建议你协商退还定金，协商不成向法院起诉

平台法律顾问团队
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2020-09-15 12:22

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