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我在家老爷，旧合同没有到期，新合同继续了，新合同继续了，觉得租金少了(不多)，被要求筹措租金，被拒绝了，不想出租，合同结束了，被告知我不同意。计算违约或者赔偿违约金。我认为新合同还没有执行，但并没有违反合同。我该怎么办？我在家老爷，旧合同没有到期，新合同继续了，新合同继续了，觉得租金少了(不多)，被要求筹措租金，被拒绝了，不想出租，合同结束了，被告知我不同意。计算违约或者赔偿违约金。我认为新合同还没有执行，但并没

合同纠纷 2020-09-17 08:34 人浏览

共2位律师解答

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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2020-09-17 08:27

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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

合同纠纷律师团队
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2020-09-17 08:34

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