你好，我现在想买二手房，但是房子里有租客，和业主签的合同今年11月到期。房子转让了，怎么做才能让租客搬出去？谢谢你
合同纠纷
2020-09-29 04:46
人浏览
共3位律师解答
-
《土地登记办法》第四十条规定:“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”然而，一些业主在进行房地产交易时，办理完房屋产权证过户，经常想当然地以为手续已经办理完毕，并不在意国有土地使用权是否过户。
-
看房东是否知道，如果其知道的，合同有效，而且租期未到期，其无权要求你搬出，而且你还有优先购买权。
-
你好，具体须看我方与租户的关系，若中介系转租，我方可解除合同并要求租户搬出。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台西宁律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租
房屋租赁合同知识人看过
-
你好，我买了一间二手房，请问房东应该搬走吗？我已经付清了，房二手房过户流程：1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。2、再去银行办理房屋的贷款手续。3、再去到当
湛江律师
人看过
472人咨询过
去咨询 -
二手房买卖合同纠纷解除的了么
01:18
人已看 -
租客到期不搬走,能把租客的东西扔掉吗？
遭遇耍赖皮的租客,租约已到期却拒不搬离该怎么办?租客到期不搬走,我把他东西扔了行吗?我该怎么维护自己
房屋租赁纠纷人看过
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合
租赁合同知识人看过
-
我买了一套二手房，发现房子里有租客，租客手里有之前和房东签的委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面
北京律师
人看过
346人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
买了套房子，里面有租户，租户是和二房东签的合同，想用房子，但合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履
汕头律师
人看过
489人咨询过
去咨询 -
我买了二手房，房子是出租的，房东说租赁和同是9月14日到期，定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。1、任何一
信阳律师
人看过
198人咨询过
去咨询 -
租房合同丢失，合同签5年期，还有一年到期，房东想涨价，房东房起诉解决。。
张俊杰律师
人看过
117295人咨询过
去咨询 -
我租的房子没有和房东签合同，但是还没有到期，但是房东现在把房你好，租房合同继续有效，协商不成可予以诉讼
张琳律师
人看过
16574人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
我的房子出租给拆迁户，签了个合同，签的是租户的房子什么时候给买卖不破租赁
高宏图律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
我的房子出租了，签的合同是租户是拆迁户，房子什么时候下来才搬事实经过说的一塌糊涂，无法分析案情
刘如义律师
人看过 -
商店转让付了定金没有签订合同可以退还定金吗？交了定金但是没签合同，交付的定金一般不可以退。但收受定金的一方存在违约行为或者合同无效的，定金可以退
西宁律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
违约精神损害赔偿的合理性是如何规定的关于违约精神损害赔偿的合理性，其依据包括违约行为、损害后果、因果关系等要素。当违约行为涉及到对当事人
西宁律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
《民法典》对公证赠与合同撤销权的规定《民法典》规定，经公证的赠与合同通常具有不可撤销性，但在特定条件下，例如受赠人侵害赠与人权益等情况下
西宁律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
效力待定的合同怎么处理针对效力待定的合同，处理方式包括追认或拒绝追认。根据《民法典》相关规定，限制民事行为能力人所订立的合
西宁律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
请问国家开放大学的学费可以退吗？可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，
西宁法律问答顾问律师
人看过 -
7月1号开始天然气车加税吗你好，向税务局具体咨询。
庞文波律师
人看过 -
我租了租车公司的车，被追尾了，我和租车公司也签了合同，现在和应该给相应的赔偿，你可向肇事一方主张相关赔偿，比如修理费、停运损失等
李西京律师
人看过 -
手机落在出租车上 到现在手机一直都是关机的状态，应该被其他乘你好，向出租车公司说明情况，就可以调取监控了。
庞文波律师
人看过
加载中