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你好，咨询一下，结婚前，我的媳妇有一间房子，但那间房子又是另一个人，因为那个人不能转钱，一直是我的媳妇的名字，而贷款也是我的媳妇我的名字。现在我们要买自己的房子，不是两间套房吗？如果离婚后可以买一套吗？你好，咨询一下，结婚前，我的媳妇有一间房子，但那间房子又是另一个人，因为那个人不能转钱，一直是我的媳妇的名字，而贷款也是我的媳妇我的名字。现在我们要买自己的房子，不是两间套房吗？如果离婚后可以买一套吗

离婚 2020-09-30 15:54 人浏览

共3位律师解答

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

民事法律律师团队
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2020-09-30 15:43

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房产登记在一方名下，在进行分割时，需要看具体情况，如果是婚后购置的，按照夫妻共同财产分割，婚前的则属于夫妻一方的财产，不进行分割。

平台法律顾问团队
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2020-09-30 15:47

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婚后买房，即使是购房合同当时只签了一个人的名字，也属于你们夫妻共同财产，共同共有，通常按照每人50%份额分割房产。

平台特邀律师
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2020-09-30 15:54

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