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开发商占用宅基地，有房产证的宅基地内无房屋。当时房子怎么分

房产纠纷 2020-10-01 07:12 人浏览
共2位律师解答
  • 没有房产证的房子可以遗产继承，但只拥有使用权的房屋
    　　除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
    　　只有使用权，但可以继承的房屋
    　　有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。
    当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。
    　　只有使用权，但不能继承的房屋
    　　此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
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    2020-10-01 07:09

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  • 宅基地补偿款归村集体所有的，地上物补偿归所有权人享有的
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    2020-10-01 07:12

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