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八月初，我租了一套房子。楼主承诺的冰箱洗衣机没有兑现，但是我收到了1500元押金。交了半年房租，房东一直没出现，但我可以打电话联系他，发现房主不是自己，也不是家人。他的合同还没有签。我想终止，但是他要从违约金里扣我。我该怎么办？谢谢你八月初，我租了一套房子。楼主承诺的冰箱洗衣机没有兑现，但是我收到了1500元押金。交了半年房租，房东一直没出现，但我可以打电话联系他，发现房主不是自己，也不是家人。他的合同还没有签。我想终止，但是他要

债权债务 2020-10-03 07:16 人浏览

共3位律师解答

如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。

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2020-10-03 07:03

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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-10-03 07:06

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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

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2020-10-03 07:16

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