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我把商业服务的三楼租出去，承租人违约，影响了出租人的正常营业。想解除合同怎么办？

调解 2020-10-04 09:02 人浏览

共3位律师解答

租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

平台法律顾问团队
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2020-10-04 08:37

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可以起诉解决。。。

综合法律律师团队
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2020-10-04 08:41

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你好，应当按合同的约定办理，因你没有将合同内容明确说明，建议你补充详细的案件情况或联系好直接携带材料到所免费咨询，再为你进行了详细的有针对性的解答，以免因信息不全解答有误。祝维权成功。

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2020-10-04 09:02

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