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买了一套房子，付过定金！签订了合同！房东不想卖！我不想付违约金！

合同纠纷 2020-10-04 14:49 人浏览

共7位律师解答

二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失

法律快车咨询顾问

2020-10-04 14:45

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1、合同中约定了定金的，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。
2、合同中对于定金和违约金都未约定的，需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外，一般二手房买卖合同都需要支付中介费，买方违约的情况下中介费也需要买方来承担

合同纠纷律师团队
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2020-10-04 14:49

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签约的合同上具体是如何约定的

平台特邀律师
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2020-10-04 14:49

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1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。
2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。
3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。
4、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的，可以从其遗产中进行清偿。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-04 14:48

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民间借款，超过银行同期利息的4倍的利息不予支持，但不会被处罚；起诉的胜算较高，诉讼费由原告垫付，一般由败诉方最终承担；如果找不到借款人，向其居住地或住所地的法院起诉，公告送达法律文书；借款人将财产转移到别人名下，需承担证明责任，非法定原因的转移可申请法院撤销；借款人名下没有财产或不抵债，不影响起诉结果，但影响判决的执行。借款人没有偿债能力只能中止执行，待其有偿债能力是再申请执行。

宁德

2020-10-04 14:45

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（1）借条日期不是借条的“有效期”：借条永远有效，你永远都有权持借条向对方要求还债。只是你凭借条向法院起诉要求法院保护你权利的“有效期”，法律上这个期限叫诉讼时效。
（2）你的借条没有写明还款期限，2年的诉讼时效就从你要求对方还款对方却不归还时起计算。
（3）如果超过了2年的诉讼时效：你要求法院保护你的债权，可能被法院驳回而不能借助法院的强制力量要求对方归还，但你仍然可以超过诉讼时效的借条向对方索要欠款，只要对方同意还，你就有权接受。若帮到请采纳，谢谢

南平

2020-10-04 14:43

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法律里没有这一条。
你说的2年指的是诉讼时效。借条有还款期的，还款期满，开始起算2年的诉讼时效。如果2年诉讼失效期满，你去法院起诉借款人要求还款，借款人以诉讼时效已过进行抗辩的，法院会判决你败诉；对方不抗辩的，法院不会主动援引诉讼时效，法院会判决你胜诉。

泉州

2020-10-04 14:47

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