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我租的店被二房东转租了。她还把公司的店面租出去，转租给我们。现在公司看到周边租金高，想加租。签订合同期限为5年，2年后到期。现在说要加租，或者公司违约解除合同。然后我房东说也会和我们违约。这样合理吗？他们能做到吗？如果真的有必要，怎么补偿？我租的店被二房东转租了。她还把公司的店面租出去，转租给我们。现在公司看到周边租金高，想加租。签订合同期限为5年，2年后到期。现在说要加租，或者公司违约解除合同。然后我房东说也会和我们违约。这样合理吗？

合同纠纷 2020-10-05 16:38 人浏览

共3位律师解答

我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2020-10-05 16:28

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位依法解除劳动关系应补偿，按本单位工龄算，每工作一年补偿一个月工资.

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2020-10-05 16:34

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补偿你工作年限*工资

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2020-10-05 16:38

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