问答详情

我是租的房子啊。然后房东说我们养了狗，不让我们住。让我们找个好房子给他打电话。合同上写的违约者需要赔偿违约金一个月的房租。现在房东不想赔偿。他的意思是我们养狗没有事先告诉他。我觉得这是我租的房子。租之前大家都说清楚了吧。养宠物也是我的权利吧。我是租的房子啊。然后房东说我们养了狗，不让我们住。让我们找个好房子给他打电话。合同上写的违约者需要赔偿违约金一个月的房租。现在房东不想赔偿。他的意思是我们养狗没有事先告诉他。我觉得这是我租的房子。租之

合同纠纷 2020-10-07 23:32 人浏览

共3位律师解答

没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的，应当采用书面形式。
　　第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-07 23:15

咨询我
具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

平台特邀律师
推荐

2020-10-07 23:20

咨询我
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-10-07 23:32

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台葫芦岛律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。