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房主毁约，我能单方的终止合同么

合同纠纷 2020-10-09 10:26 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖合同的一方违约时,对方在什么条件下可以解除合同?解除合同的一方是否还有权向违约方主张损害赔偿? 根据我国《合同法》的规定，在合同履行过程中，可以行使法定解除权的情形主要有以下4种：
    不可抗力，即遭受不能预见，不能避免且不能克服的情况；
    迟延履行，合同当事人未按时履行合同义务，这种情况必须催告病给对方一定的履行宽限期；
    预期违约，对方通过明示或默示的情况表明不履行合同义务；
    根本违约，对方根本不可能履行合同，实现合同目的。
    可以主张损害赔偿。
    解除合同的当事人一方可以主张违约方由于未及时履行合同义务而遭受到的损害，但赔偿限额不得超过遭受的损失上限。
    合同一方因不可抗力而导致不能履约，是指合同双方在合同订立时不可预见的情况，并不能构成违约，但是合同双方都可以行使解除权。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-10-09 09:59

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  • 你好，对方房屋租赁合同解除问题，当事人协商一致，可以解除合同的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-10-09 10:05

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  • 你好，协商一致的，可以解除合同的。并且不管是否合同期限是否到期等。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-10-09 10:26

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