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房屋租赁合同中签订的乙方转让需经甲方同意的，如果甲方不同意，乙方能否与外界签约？

合同纠纷 2020-10-09 10:58 人浏览

共3位律师解答

如果打算转租的话，需要征得出租人同意，否则构成违法转租，会对你们产生不利后果。而且转租的话是次承租人与你们签定租赁协议，你们与出租人之间的租赁关系仍然存在，依然需要支付租金。
转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租。
（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。

法律快车咨询顾问

2020-10-09 10:40

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乙方承担违约责任。。。。。。。。

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2020-10-09 10:46

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你好，这个就是没有效力了，作为甲方可以要求乙方腾退，

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2020-10-09 10:58

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