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您好，我买了套新房子，首付款交了，合同书也网签备案了，可是水流不足贷款银行不出来，那套房屋就是我的了没有？或是能够 退房流程吗？

银行 2020-10-10 08:58 人浏览
共2位律师解答

  • 1、办理退保退费手续
    以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。
    相关律师认为，购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。
    2手续办完之前，房贷要继续还
    需要提醒业主注意的是，由于某些原因希望退房的业主，不能因此而“借故”停止还贷。
    目前，部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识，有人认为按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了；或者想着要退房了，干脆就停止了每月的还房款了。其实，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房，但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，在手续未完全办理清楚之前，房贷还是要按时还的
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-10-10 08:51

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  • 由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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    2020-10-10 08:58

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