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租房签字合同一年住四个月，付了半年的租金，但合同规定，不租房前一个月房东不交房，现在不交电费可以吗？人也不住在那里就是放东西再过两个月，房东说现在不借给我们钥匙，要求不借给他退款合理吗？

债权债务 2020-10-10 13:35 人浏览

共3位律师解答

租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。
主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。

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2020-10-10 13:15

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你好，建议协商处理，协商不成及时搜集证据准备起诉、

平台法律顾问团队
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2020-10-10 13:18

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根据你们合同约定处理。但是违约金过高可以要求调整的。。

债权债务律师团队
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2020-10-10 13:35

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