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你好，我的租赁合同还没有到期。房东把房子卖了！我现在不想租！我是网吧老板。这个损失我该怎么赔偿？我在房子里安装了所有东西

离婚 2020-10-10 23:42 人浏览

共3位律师解答

如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。
表面看没什么问题，但双方关系的性质就已经发生变更了。如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
《合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”

平台特邀律师
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2020-10-10 23:23

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可以要求房东承担违约责任，或者对你的损失给予赔偿。

民事法律律师团队
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2020-10-10 23:25

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可以向法院起诉要求房东承担赔偿责任。
建议电话联系，提供详细情况，以便给出合理方案。

法律快车咨询顾问

2020-10-10 23:42

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