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你好，买房子的时候付了首付(买了开发商的期房)。首付约定的时候，我先付了30%的首付，然后没有通过购房资格考试。这种情况可以要求开发商全额退款吗？谢谢你

房产纠纷 2020-10-11 11:56 人浏览
共2位律师解答
  • 买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：

    1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。

    2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
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    2020-10-11 11:52

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  • 交完首付想要退房，首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一，购房者也可要求退房：
    1、延迟交房；
    2、规划变更；
    3、房屋质量不合格；
    4、房屋面积误差超出3％；
    5、开发商把房子作抵押
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    2020-10-11 11:56

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