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我们买了没有房地产证明书的房子支付了2万元的预约金，预约金的协议也签了字。之后，因为制约金多少出了点问题，房间主要按2万，我们按5万到10万等房地产证明书交给他，他不同意，没有买。但是，那两万元的订金不应该退还给我们吗？我们买了没有房地产证明书的房子支付了2万元的预约金，预约金的协议也签了字。之后，因为制约金多少出了点问题，房间主要按2万，我们按5万到10万等房地产证明书交给他，他不同意，没有买。但是，那两万元的

房产纠纷 2020-10-11 17:15 人浏览

共3位律师解答

没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

法律快车咨询顾问

2020-10-11 17:03

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你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

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2020-10-11 17:10

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你好，可以委托律师解除合同。

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2020-10-11 17:15

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