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租赁时，租户和中介签订合同，现在由于中介公司内部的经济危机，已经两个月没有向业主支付租金。现在业主要求终止中介、租户和中介合同是否自动结算？如果不是，租户怎么处理最好？

合同纠纷 2020-10-13 10:00 人浏览

共3位律师解答

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

平台特邀律师
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2020-10-13 09:37

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你跟中介之间所签订的合同是经房主认可的，只要你的租期未到，房主无权要求你们搬出
至于中介拖欠房租的问题，则是房主和中介之间的事情，跟你没有关系
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

合同纠纷律师团队
推荐

2020-10-13 09:46

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你可以要求按约履行，中介是房东的受托人，中介收了你的租金就视为房东已收租金

法律快车咨询顾问

2020-10-13 10:00

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