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婚前买房付了首付，贷款下来之前拿到的结婚证算婚前和结婚

离婚 2020-10-13 13:04 人浏览
共3位律师解答
  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
    如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
    如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
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    2020-10-13 12:47

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  • 一方在结婚前自己出资购买的房子，一般认定为夫妻个人财产，但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
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    2020-10-13 12:52

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  • 婚前房屋一般是个人财产，但是如果婚前按揭买房，婚后共同还贷的，房屋属于夫妻共同财产。
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    2020-10-13 13:04

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