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孩子的母亲不能生孩子，但孩子从小就和爷爷奶奶住在一起。母亲离家半年没有联系孩子。孩子9岁，想和男方一起生活。女方能拿到抚养权吗？

离婚 2020-10-14 13:04 人浏览

共5位律师解答

对子女抚养归属问题，从原则上讲要从有利于子女的身心健康、有利于保障子女的合法权益、有利于子女的成长等方面来考虑。无论是男方还是女方，只有他们符合以上情况，他们都有取得子女抚养权的可能性。
否则就有可能不能取得子女的抚养权。

法律快车咨询顾问

2020-10-14 13:01

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１、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易！
２、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
３、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
４、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。
通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。

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2020-10-14 13:04

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回迁房办理房产证应交那些费用和手续：　　
1、必须提交的证件：　　A、房屋拆迁安置协议书　　B、旧房拆迁作价凭证　　C、原房屋所有权证　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》　　E、身份证　　
2、应交纳费用　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米　　C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

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2020-10-14 13:04

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怎样办理二手房房产证，　　
一、怎样办理二手房房产证　　第一步：房地产评估　　到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的
0.5%，交完钱后给你两份评估报告。　　第二步：交营业税　　到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。　　第三步：办理房产证过户　　到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。　　
4、第四步：领取房产证　　需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。　　
二、如何避免二手房买卖纠纷　　第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);　　第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;　　第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租;　　第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。　　第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷;　　第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。　　第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。

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2020-10-14 13:02

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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。

揭阳

2020-10-14 12:58

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