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房屋购买合同约定的面积是89.43，但购房时的面积增加了0.62。这样，房子的总面积为90.05，契税也增加了。房屋面积是房屋管理局测量的，应该正好多0.05平方米。如果遇到这种情况，我该怎么办？房屋购买合同约定的面积是89.43，但购房时的面积增加了0.62。这样，房子的总面积为90.05，契税也增加了。房屋面积是房屋管理局测量的，应该正好多0.05平方米。如果遇到这种情况，我该怎么办

房产纠纷 2021-11-15 21:48 人浏览

共2位律师解答

房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

法律快车咨询顾问

2021-11-15 21:48

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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

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2021-11-15 21:48

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