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租房的房东没签合同，现在已经搬出去了，不退押金，房子已经租给别人了我该怎么办？其他我该怎么办？租房的房东没签合同，现在已经搬出去了，不退押金，房子已经租给别人了怎么办。协商失败

合同纠纷 2020-10-16 15:50 人浏览

共3位律师解答

1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

合同纠纷律师团队
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2020-10-16 15:32

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首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起民事诉讼，法院会依法判决。除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。

法律快车咨询顾问

2020-10-16 15:38

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到证据充分。

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2020-10-16 15:50

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