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你好，我想问一下物业管理费是怎么计算的呢？是依据房本上我的房子和停车位总面积计算出来的吗？收费标准是由统计局核准還是由物业管理公司自身决策呢？叫我交物业管理费时，我能规定物业管理公司提供收费标准的文档和物业管理公司有权利扣除的文档吗？感谢你好，我想问一下物业管理费是怎么计算的呢？是依据房本上我的房子和停车位总面积计算出来的吗？收费标准是由统计局核准還是由物业管理公司自身决策呢？叫我交物业管理费时，我能规定物业管理公司提供收费标准的文档

物业管理合同 2020-10-16 17:00 人浏览

共2位律师解答

面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

法律快车咨询顾问

2020-10-16 16:53

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物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为
1.00元/月.平方米、
0.75元/月.平方米。

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2020-10-16 17:00

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