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男方婚前贷款买的房子怎么算夫妻共同财产

离婚 2020-10-17 16:23 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前男方支付首付,房产证在男方名下,婚后共同还贷的情况下,该房屋中婚后还贷部分,以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产,但是首付以及婚前还款部分与女方无关。  如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产,可以去房屋所在地方管局做一个登记备案,备注女方为房屋共有人,因为房贷没有还清,所以是不能在房产证上面加上女方名字的。
      还有一种方式,就是双方之间签署书面的财产约定,明确约定该房屋属于夫妻共同所有,并签字确认。
  • 婚前财产一般都是个人财产,但需要结合实际情况而定,比如婚前一方给首付,婚后共同还贷的部分,共同还贷部分属于共同财产。
  • 婚前个人存款,为个人财产,婚内收入的利息等收益为夫妻共同财产。
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