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我老公婚前和前女友买的房子，只写了女方的名字，但是房贷和首付都是他自己出的。现在我们要过户，女方不做，要钱。首付的时候，女方给了5万。但是，我老公分期还了5万，还有一部分没有还完。我们能做些什么来使它合理我老公婚前和前女友买的房子，只写了女方的名字，但是房贷和首付都是他自己出的。现在我们要过户，女方不做，要钱。首付的时候，女方给了5万。但是，我老公分期还了5万，还有一部分没有还完。我们能做些什么来使它

离婚 2020-10-17 19:55 人浏览

共3位律师解答

产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
如果结婚后取得房屋所有权的，产权登记在一方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方返还。

平台特邀律师
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2020-10-17 19:37

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以登记为准，写个人的就是婚前个人财产，未写的一方只能分割增值部分；写两人的，就是共同财产。

法律快车咨询顾问

2020-10-17 19:39

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女方名下的房是个人财产的离婚时不分割。但是如果女方名下的房屋属于夫妻共同财产的，离婚时夫妻双方可以协商分割，协商不成的，可以起诉到法院，由人民法院应依法判决。

民事法律律师团队
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2020-10-17 19:55

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