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请问如果出租屋的租赁合同没有到期，因工作原因需要迁出，房东是否应该退还剩余租金？

损害赔偿 2021-02-27 11:07 人浏览

共2位律师解答

可以协商先协商。不行，看以下：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

损害赔偿律师团队
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2021-02-27 11:02

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《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。现刘某与王某签订的租赁合同到期后，刘某明确表示不同意王某继续承租，故双方之租赁关系因租赁合同到期而终止。

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2021-02-27 11:07

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